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Modernisierte, kleine 2 Zi.-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Langenhagen

69.000€

Kurzinfo

Zuletzt geändert 07.03.2017 um 11:12

  • Exposé-Nr. 1529
  • Preis: 69.000€
  • Wohnfläche: 45 m²
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • Garage: 1
  • Baujahr: 1962

Weitere Merkmale

  • Käuferprovision: Die Courtage beträgt 7 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer zu zahlen. Es gelten unsere AGB.
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Baujahr laut E-Ausweis: 1965
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Endenergiebedarf: 186,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
  • Gültigkeit: 15.08.2008 bis 14.08.2018

Beschreibung

Herzlich Willkommen!
Hier wohnen Sie im alt gewachsenen Wohngebiet „Hindenburgviertel“!

Ausstattungsmerkmale:

Dachgeschoss
Flur mit Garderobe
Wohnküche
Helle Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten
Modernisiertes Wannenbad
Hauswirtschaftsraum
2 Kellerräume
Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2010)
Energieverbrauchskennwert 186,2 kWh/(m²*a)
1 Garage kann für 7.000 € zusätzlich erworben werden
Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Wäscheraum
Für Kapitalanleger ist ein jährlicher Nettomietzins von 5.580,00 € denkbar, dieses entspricht einer Netto-Rendite von 6,5 %

Die Eigentumswohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße im bevorzugten, alt gewachsenen Wohngebiet „Hindenburgviertel“, in Langenhagen.

Das nahe gelegene Stadtzentrum mit dem neuen City Center, der Europamarkthalle, Bezirkssportanlage, Kino, sämtlichen Schulformen, Kindergärten, Rathaus, Volkshochschule, Bibliothek und weitere öffentliche Einrichtungen sowie die Stadtbahnhaltestelle sind schnell erreicht.

In der näheren Umgebung liegen die Naherholungsgebiete Silbersee, der Stadtpark und der Wietzeblick. Mit der Straßenbahn oder dem Pkw gelangt man in 20 Minuten in das Zentrum von Hannover.

Dokumente

Grundrisse

Grundriss

Adresse

  • Anschrift: Langenhagen (Den genauen Standort der Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé)
  • Land: Niedersachsen
  • PLZ: 30851
  • Umgebung: Region Hannover
  • Land: Deutschland