Wedemark, 3 Zimmer-Komfort-Eigentumswohnung mit Terrasse und Aufzug – Erstbezug

Herzlich Willkommen!

Hier wohnen Sie in einem ruhigen Wohngebiet in ländlicher Umgebung, vor den Toren Hannovers!

Objektbeschreibung:

Diese wunderschöne ca. 87qm² große, moderne, barrierefreie 3 Zimmer- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil liegt in einem Neubau mit 7 weiteren Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit einem verklinkerten Mauerwerk mit Kerndämmung erstellt.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fensterelementen mit Zugang zur Terrasse, einem modernen Badezimmer mit Komfort-Dusche mit Glasduschabtrennung und hochwertigen Sanitärobjekten, 2 Schlafräumen, einem Abstellraum und einem großzügigen Flur-/ Eingangsbereich.

Ausstattungsmerkmale :

• – Barrierefreie Wohnung
• – Gepflasterte Terrasse
• – Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• – Komfort-Dusche mit Glasduschabtrennung
• – Abstellraum
• – Vinylboden / großformatige, mediterrane Bodenfliesen
• – Bodentiefe Fensterelemente
• – Elektrische Rollläden
• – Fußbodenheizung
• – Aufzug
• – Gaszentralheizung mit separater, solarunterstützter Warmwasseraufbereitung als Brennwerttechnik, Energiebedarfskennwert 37,0 kWh/m² a, Klasse A
• – Garage Kaufpreis 17.000,00 €

Lagebeschreibung:

Die Eigentumswohnung liegt in einer Sackgasse, in Abbensen, in unmittelbarer Nähe von Wald, Wiesen und Feldern.

In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten (Vormittags- und Ganztagsgruppe), Restaurant, Kirche und Bushaltestelle. Zu den Nachbarorten Helstorf, Elze, Negenborn, Brelingen und Mellendorf besteht eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel oder dem PKW.

Das Naherholungsgebiet Steinhuder Meer, welches ausgezeichnete Möglichkeiten der Entspannung und Freizeitgestaltung bietet, sowie die Landeshauptstadt Hannover sind mit dem Bus, der S-Bahn, von Elze aus, oder dem PKW in 30 Minuten erreicht.