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Vergleiche Einträge

Hannover – exklusive Dachterrassenwohnung am Landschaftsschutzgebiet – Erstbezug

30659 Hannover Im Klingenkampe
518.000 €

Detail

Aktualisiert am Januar 19, 2021 um 1:27 pm

  • Exposé-Nr.: 1531-3
  • Preis: 518.000 €
  • Wohnfläche: 131 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2020
  • Art der Immobilie: Eigentumswohnung
  • Kategorie: Erstbezug, Neubau, Verkauf

Weitere Details

  • Gebäudetyp: Eigentumswohnung/Studiowohnung
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Endenergiebedarf: 77,7

Energie Effizienz

Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
Energiebedarfskennwert des Gebäudes
77,70 kWh / m²a
  • A+
  • A
  • B
  • | Energie Klasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

1531 Whg. 13 - 1. Ebene

1531 Whg. 13 - 2. Ebene

Beschreibung

Herzlich Willkommen!
Hier leben Sie mitten im Grünen, am Stadtrand Hannovers, in zentraler Lage !

Ausstattungsmerkmale :

  • • Galeriewohnung mit großer Dachterrasse
    • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
    • Bodentiefe Fensterelemente
    • Eichendielen/Fliesen
    • Fußbodenheizung
    • 2 Komfort-Bäder
    • 1 Gäste-WC
    • Aufzug
    • Keller
    • Tiefgarage,1 Stellplatz kann für 17.500,00 € zusätzlich erworben werden
    • Gaszentralheizung mit separater, solarunterstützter Warmwasseraufbereitung als Brennwerttechnik, Energiebedarfskennwert 77,7 kWh/m² a

Lagebeschreibung

Die exklusive 3 Zimmer-Wohnung (2.+3.OG) liegt im Grünen, am Landschaftsschutzgebiet „Laher Wiesen“, in zentraler, ruhiger Lage, am Stadtrand Hannovers.

Ein Standort mit hervorragender Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten im A2 Center Altwarmbüchen, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Stadtbahnhaltestelle und weitere öffentliche Einrichtungen sind schnell erreicht.

Die Naherholungsgebiete Altwarmbüchener See, die Eilenriede und der Mittellandkanal lassen die Großstadt schnell vergessen.

Mit der Stadtbahn oder dem Pkw besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

 

Kundeninformation Corona-Virus:

Sehr geehrte Damen und Herren,

als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber beschäftigen uns sowohl das Corona-Virus als auch die für uns alle verbundenen Folgen sehr. Unser Arbeitsalltag wird dadurch zwangsläufig neu strukturiert. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter sind uns extrem wichtig. Daher unterstützen wir alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Corona-Virus beitragen. Als Unternehmen möchten wir aber auch unsere Dienstleistungen unter Einhaltung der notwendigen Hygieneregeln und gesetzgeberischen Vorgaben weiterhin anbieten.

Folgende Maßnahmen sind dafür erforderlich:

  • Wie bieten Ihnen – wie sonst auch – Einzelbesichtigungen an
  • Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck und schenken Ihnen anstelle dessen ein Lächeln
  • Wir setzen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes voraus
  • Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein
  • Bitte halten Sie bei Besichtigungen die Anzahl der Personen so gering wie möglich
  • Wir senden Ihnen notwendige Dokumente auf Wunsch und im Nachgang zu einem Termin per Email zu
  • Falls Sie sich krank fühlen, verzichten Sie bitte auf den persönlichen Kontakt mit uns

Zu Ihrem und dem Schutz unserer Mitarbeiter können wir Ihnen nur so unseren Service anbieten. Unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Deshalb bitten wir vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder -verschiebungen. Gemeinsam stehen wir vor einer großen Herausforderung, die wir alle versuchen sollten, verantwortungsbewusst, bestmöglich und vor allem gesund zu bewältigen.

Kurzexposé, Grundrisse

  • Adresse: Im Klingenkampe 3a
  • Ort: Hannover (Stadt)
  • Bundesland: Niedersachsen
  • Postleitzahl: 30659 Hannover
  • Land: Deutschland