Großzügiges Architektenhaus in Toplage in 30853 Langenhagen Neue Bult

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Sie erwartet ein Architektenhaus in zentraler, ruhiger Toplage!

Das großzügige Architektenhaus liegt in ruhiger, zentraler Lage im bevorzugten Wohngebiet Neue Bult in Langenhagen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Stadtzentrum mit dem City-Center, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Europamarkthalle, Apotheken, Ärzte, Rathaus, Schulen, Kindergarten, Grundschule, Volkshochschule, Kino, Bibliothek, Stadtpark, Schwimmbad mit Saunalandschaft „Wasserwelt“, Silbersee, die Pferderennbahn, der Wietzeblick, die Badeseen Richtung Isernhagen, die Stadtbahnhaltestelle, Bushaltestelle und andere öffentliche Einrichtungen. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch Straßenbahn oder S-Bahn oder den Pkw zur Landeshauptstadt Hannover.

Das Architektenhaus wurde in solider, massiver Bauweise mit einem zweischaligen, verklinkerten Mauerwerk, Keller, Satteldach mit Gauben und großem Dachüberstand und Garage erstellt. 7 Zimmer, Wohnküche mit Kochinsel, Ankleide, Diele mit Galerie Gäste-WC, zwei Bäder, Garage, Gartenhaus und Terrasse. Großzügiger Wohnbereich mit keramischen Bodenbeläge und großem Ganzglastür Element, Kachelofen, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Parkett im OG, Master Room mit Ankleide und großem Bad on Suite, Das Haus zeichnet sich ins besondere durch seine einmalige ruhige, zentrale Wohnlage am Stadtpark und die Nähe zum Stadtzentrum und seine Größe aus.

Ausstattungsmerkmale :

• Wohnküche
• 7-Zimmer
• Große Diele
• Nicht einsehbarer Garten
• Toller Terrassenbereich
• Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich
• Kunststoffisolierfenster mit elektrischen Rollläden
• Kamin
• Gaszentralheizung
• Energieverbrauchskennwert 153,3 kWh/(m² a) Gas Klasse E
• Zentrale Toplage

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2,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages, sind vom Käufer zu zahlen. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe geschlossen (gemäß § 656c BGB). Die Courtage beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages und ist vom Käufer zu zahlen