Hannover, exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Objektbeschreibung :

Diese freundliche, neuwertige Wohnung kann ab 12.2024 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen zwei schöne Zimmer. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage bzw. Tiefgarage. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 2019 errichteten Stadthauses im Grünen, am Landschaftsschutzgebiet „Laher Wiesen“, in zentraler, ruhiger Lage, am Stadtrand Hannovers. Ein Standort mit hervorragender Infrastruktur. Einzelhandel vor Ort, alle Einkaufsmöglichkeiten im A2 Center Altwarmbüchen, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Stadtbahnhaltestelle und weitere öffentliche Einrichtungen sind schnell erreicht. Die Naherholungsgebiete Altwarmbüchener See, die Eilenriede und der Mittellandkanal lassen die Großstadt schnell vergessen. Mit der Stadtbahn, fußläufig erreichbar, oder dem Pkw besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen

Ausstattungsmerkmale :

• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Duschbad mit Glasduschabtrennung – bodeneben
• Bodentiefe Fensterelemente
• Eichenparkett und Fliesen
• Fußbodenheizung
• Terrasse
• Aufzug
• Keller
• Waschküche und Fahrradraum im KG
• Stellplatz in der Tiefgarage 85,00 Euro monatlich
• Gaszentralheizung mit separater, solarunterstützter Warmwasseraufbereitung als Brennwerttechnik, Energiebedarfskennwert 43,0 kWh/(m² a), Klasse A