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Vergleiche Einträge

Modernisierter niedersächsischer Fachwerkhof mit 3 Wohneinheiten in Steimbke

31634 Steimbke
945.000 €

Detail

Aktualisiert am September 8, 2020 um 2:40 pm

  • Exposé-Nr.: 29321
  • Preis: 945.000 €
  • Wohnfläche: 450 m²
  • Grundstücksfläche: 11000 m²
  • Zimmer: 20
  • Badezimmer: 9
  • Baujahr: 1859
  • Art der Immobilie: Fachwerkhof
  • Kategorie: Verkauf

Weitere Details

  • Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MWSt sind vom Käufer zu zahlen. Es gelten unsere AGB.
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr laut Energieausweis: 1859
  • Endenergiebedarf: 253,6

Energie Effizienz

Energieeffizienzklasse
H
Energieverbrauchskennwert
Energiebedarfskennwert des Gebäudes
253,6 kWh / m²a
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • | Energie Klasse H
    H

Grundrisse

Erdgeschoß

Dachgeschoß

Nebengebäude

Beschreibung

Herzlich Willkommen!

Ruhiges dörfliches Wohnen und eine attraktive Infrastruktur erwartet Sie hier!

Ausstattungsmerkmale:

  • 3 separate Wohneinheiten
  • Topzustand durch umfangreiche Modernisierung
  • Sichtbare Holzbalken
  • Wohnküchen
  • Stahltreppen mit Holzstufen
  • Kamine
  • Moderne Sanitärbereiche
  • Eichendielen oder handgeformte Tonfliesen
  • Gaszentralheizung mit separter Warmwasseraufbereitung
  • Energiebedarfskennwert 253,6 kWh/(m²a), KlasseH
  • Fußbodenheizung
  • Alter Baumbestand
  • Ausgebaute Remise mit einem 3-Etagen Wohnbereich

Lagebeschreibung

Die modernisierte Hofstelle liegt in ruhiger Lage, am Ortsrand von Steimbke, mit Blick über Wiesen und Felder. Die Samtgemeinde Steimbke, mit 2.700 Einwohnern, gehört zum Landkreis Nienburg/Weser. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Hofläden, Rathaus, Kindergarten und -krippe, Grund-, Ober- und Volkshochschule, Ärzte, Sparkasse, Post, Gastronomie, Reitställe, Hallenbad, Freibad, Natur- und Waldbad sowie ein Tennisplatz. Die Busline 40/42 Regiobus verbindet Steimbke mit dem 10 km entfernten Nienburg. Der S-Bahnanschluss in Richtung Nienburg oder Hannover ist in Hagen (10 km). Das rege Vereinsleben ist eine wesentliche Grundlage für die funktionierende Dorfgemeinschaft.

 

Aktuelle Kundeninformation zum Corona-Virus

Sehr geehrte Damen und Herren,

als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber beschäftigen uns sowohl das Corona-Virus als auch die für uns alle verbundenen Folgen sehr. Unser Arbeitsalltag wird dadurch zwangsläufig neu strukturiert. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter ist uns extrem wichtig. Daher unterstützen wir alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Corona-Virus beitragen. Als Unternehmen möchten wir aber auch unsere Dienstleistungen unter Einhaltung der notwendigen Hygieneregeln und gesetzgeberischen Vorgaben weiterhin anbieten.

Folgende Maßnahmen sind dafür erforderlich:

  • Wie bieten Ihnen – wie sonst auch – Einzelbesichtigungen an
  • Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck und schenken Ihnen anstelle dessen ein Lächeln
  • Wir setzen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes voraus
  • Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein
  • Bitte halten Sie bei Besichtigungen die Anzahl der Personen so gering wie möglich
  • Wir senden Ihnen notwendige Dokumente auf Wunsch und im Nachgang zu einem Termin per Email zu
  • Falls Sie sich krank fühlen, verzichten Sie bitte auf den persönlichen Kontakt mit uns

Zu Ihrem und dem Schutz unserer Mitarbeiter können wir Ihnen nur so unseren Service anbieten. Unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Deshalb bitten wir vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder -verschiebungen. Gemeinsam stehen wir vor einer großen Herausforderung, die wir alle versuchen sollten, verantwortungsbewusst, bestmöglich und vor allem gesund zu bewältigen.

 

Kurzexposé, Grundrisse

  • Adresse: Steimbke (Den genauen Standort der Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé)
  • Ort: Steimbke
  • Bundesland: Niedersachsen
  • Postleitzahl: 31634
  • Gegend: Region Hannover
  • Land: Deutschland