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30900 Wedemark

Scherenbosteler Str. 17

05130 – 97 570 – 0

Vergleiche Einträge

Modernisiertes, denkmalgeschütztes 7-Familienhaus mit Balkonen

469.000 €

Detail

Aktualisiert am November 11, 2020 um 4:03 pm

  • Exposé-Nr.: 29354
  • Preis: 469.000 €
  • Wohnfläche: 422 m²
  • Grundstücksfläche: 713 m²
  • Zimmer: 17
  • Badezimmer: 7
  • Baujahr: 1900
  • Art der Immobilie: Kapitalanlage, Mehrfamilienhaus
  • Kategorie: Kapitalanlagen, Verkauf

Weitere Details

  • Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus - Anlageobjekt
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 110,9 kWh/(m² a)
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Baujahr laut Energieausweis: 1900
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt sind vom Käufer zu zahlen

Energie Effizienz

Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
110,90 kWh/m² a
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 110,90 kWh/m² a | Energie Klasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Beschreibung

Herzlich Willkommen!

Dieses Haus steht in zentraler Lage in der historischen Altstadt!

Ausstattungsmerkmale:

  • Dämmung des gesamten Baukörpers
  • Fassadensanierung
  • Neueindeckung des Daches
  • Überprüfung und Reparatur des Werks, der Deckenbalken, des Dachstuhls
  • Anbau von Balkonen
  • Erneuerung der Haustechnik (Elektrik, Wasser- und Abwasser)
  • Neue Holzisofenster mit Sprossen
  • Modernisierung der Sanitärbereiche
  • Erneuerung der Innentüren
  • Kabelfernsehanschluss
  • Gasbrennwertheizung
  • Energieverbrauchskennwert 110,9 kWh/(m² a), Klasse D
  • Nettomiete 27.120,00€ pro Jahr

Lagebeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus liegt in der historischen Altstadt an einer kleinen Nebenstraße, 2 Gehminuten entfernt von der Fußgängerzone. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreicht.

Die historische Altstadt von Stendal ist mit einem begrünten Wall umgeben und erfreut sich größter Beliebtheit. Dort befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Kino, öffentliche Einrichtungen, Wochenmarkt, Restaurants sowie Straßencafés und Bistros. Stendal, als kreisangehörige Stadt mit 35.000 Einwohnern, ist Mittelpunkt des Landkreises Stendal (ca. 115.000 Einwohner) und historisches Zentrum der Altmark.

Stendal liegt an den Bundesstraßen B 188 und B 189 zwischen den großen Städten Berlin (150 km), Hamburg (250 km), Hannover (150 km) und Magdeburg (70 km). Der Bahnhof Stendal ist ein wichtiger Eisenbahnknoten, hier hält auch der ICE auf der Schnellfahrstrecke Hannover-Berlin sowie nach Köln und Düsseldorf. Er ist auch ein wichtiger Knotenpunkt des Personalnahverkehrs. Darüber hinaus kreuzen sich hier die Bundesbahnstrecken Rostock-Leipzig und Berlin-Bremen.

 

Kundeninformation Corona-Virus:

Sehr geehrte Damen und Herren,

als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber beschäftigen uns sowohl das Corona-Virus als auch die für uns alle verbundenen Folgen sehr. Unser Arbeitsalltag wird dadurch zwangsläufig neu strukturiert. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter sind uns extrem wichtig. Daher unterstützen wir alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Corona-Virus beitragen. Als Unternehmen möchten wir aber auch unsere Dienstleistungen unter Einhaltung der notwendigen Hygieneregeln und gesetzgeberischen Vorgaben weiterhin anbieten.

Folgende Maßnahmen sind dafür erforderlich:

  • Wie bieten Ihnen – wie sonst auch – Einzelbesichtigungen an
  • Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck und schenken Ihnen anstelle dessen ein Lächeln
  • Wir setzen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes voraus
  • Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein
  • Bitte halten Sie bei Besichtigungen die Anzahl der Personen so gering wie möglich
  • Wir senden Ihnen notwendige Dokumente auf Wunsch und im Nachgang zu einem Termin per Email zu
  • Falls Sie sich krank fühlen, verzichten Sie bitte auf den persönlichen Kontakt mit uns

Zu Ihrem und dem Schutz unserer Mitarbeiter können wir Ihnen nur so unseren Service anbieten. Unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Deshalb bitten wir vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder -verschiebungen. Gemeinsam stehen wir vor einer großen Herausforderung, die wir alle versuchen sollten, verantwortungsbewusst, bestmöglich und vor allem gesund zu bewältigen.

 

Kurzexposé, Grundrisse

  • 29354-immobilien-wedemark--hannover-stendal-grefer-EG-Grundriss
  • 29354-immobilien-wedemark--hannover-stendal-grefer-1.OG-Grundriss
  • 29354-immobilien-wedemark--hannover-stendal-grefer-DG-Grundriss
  • Kurzexposé + Grundrisse

Adresse

  • Adresse: Stendal (Den genauen Standort der Immobilie erhalten Sie mit dem Exposè)
  • Ort: Stendal
  • Bundesland: Sachsen-Anhalt
  • Postleitzahl: 39576
  • Land: Deutschland
Cornelia Füchsel
Cornelia Füchsel

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