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30900 Wedemark

Scherenbosteler Str. 17

05130 – 97 570 – 0

Vergleiche Einträge

Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus

499.000 €

Detail

Aktualisiert am 25.03.2019 um 11:51

  • Exposé-Nr.: 29357
  • Preis: 499.000 €
  • Wohnfläche: 247 m²
  • Grundstücksfläche: 609 m²
  • Zimmer: 9
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1900
  • Art der Immobilie: Kapitalanlage
  • Kategorie: Kapitalanlagen, Verkauf

Weitere Details

  • Gebäudetyp: Wohn- und Geschäftshaus
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr laut Energieausweis : 1900 / 2018 durchgreifend modernisiert
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energiebedarfskennwert: 114,3 kWh/(m² a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt sind vom Käufer zu zahlen

Energie Effizienz

Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
Energiebedarfskennwert des Gebäudes
114,3 kWh / m²a
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • | Energie Klasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Austattungen

Beschreibung

Herzlich Willkommen!

Sie erwartet eine gute Lage und eine optimale Verkehrsanbindung an die größeren Städte Peine, Celle, Gifhorn, Hildesheim, Braunschweig und Hannover!

Ausstattungsmerkmale :

  • Zwei 4-Zimmerwohnungen, eine 1-Zimmerwohnung
  • Teilweise mit Balkon oder Terrasse
  • Modernisierungsmaßnahmen:
  • Komplette Entkernung des Gebäudes
  • Hausanschlüsse, Grundleitung
  • Haustechnik
  • Dachstuhl, Dacheindeckung, Dämmung
  • Kunststoffisolierfenster
  • Sanitärbereiche
  • Keramische Bodenbeläge, Laminatfußboden
  • Hofpflasterung
  • Gaszentralheizung
  • Bedarfskennwert 114,3 kWh/(m²*a), Klasse D
  • Nettomietzins pro Jahr 16.788,00 € für die drei Wohnungen

Lage:

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage im alten Ortskern von Edemissen, Ortsteil Abbensen, am Rande der Südheide.

Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, verlässliche Grundschule, Arzt, Apotheke, Sparkasse Goslar/Peine, Pfarramt, Bücherei, Sportplatz sowie ein historisches Rittergut.

Es gibt eine Busverbindung nach Edemissen, Peine und Dollbergen. Im Ort Edemissen (4 Min. enfernt) sind Grund-, Haupt- und Realschule. Weiterführende Schulen und Gymnasium in der Kreisstadt Peine (15 Min.). Die nahen Autobahnanschlüsse an die A2 sind für Berufspendler eine Anbindung an Braunschweig, Wolfsburg, Salzgitter und Hannover. Die Bahnhöfe Peine, Dedenhausen, Dollbergen und Hämelerwald sind für Bahnreisende gut erreichbar.

Kurzexposé, Grundrisse

  • 29357-immobilien-peine-wedemark-hannover-grefer-Grundriss-EG
  • 29357-immobilien-peine-wedemark-hannover-grefer-Grundriss-OG
  • 29357-immobilien-peine-wedemark-hannover-grefer-Grundriss-Keller
  • 29357 Kurzexposè + Grundrisse

Adresse

  • Adresse: Peine (Den genauen Standort der Immobilie erhalten Sie mit dem Exposè)
  • Ort: Edemissen/Abbensen, Peine
  • Bundesland: Niedersachsen
  • Postleitzahl: 31234
  • Gegend: Region Hannover
  • Land: Deutschland
Cornelia Füchsel
Cornelia Füchsel

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