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Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus

  • 379.000 €
  • Kapitalanlage
  • Immobilientyp
  • 9
  • Zimmer
  • 3
  • Bäder
  • 503
  • 1900
  • Baujahr

Übersicht

Exposé Nr.: 29357
  • Kapitalanlage
  • Immobilientyp
  • 9
  • Zimmer
  • 3
  • Bäder
  • 503
  • 1900
  • Baujahr

Beschreibung

Herzlich Willkommen!

Sie erwartet eine gute Lage und eine optimale Verkehrsanbindung an die größeren Städte Peine, Celle, Gifhorn, Hildesheim, Braunschweig und Hannover!

Ausstattungsmerkmale :

  • Zwei 4-Zimmerwohnungen, eine 1-Zimmerwohnung
  • Teilweise mit Balkon oder Terrasse
  • Modernisierungsmaßnahmen:
  • Komplette Entkernung des Gebäudes
  • Hausanschlüsse, Grundleitung
  • Haustechnik
  • Dachstuhl, Dacheindeckung, Dämmung
  • Kunststoffisolierfenster
  • Sanitärbereiche
  • Keramische Bodenbeläge, Laminatfußboden
  • Hofpflasterung
  • Gaszentralheizung
  • Bedarfskennwert 114,3 kWh/(m²*a), Klasse D
  • Nettomietzins pro Jahr 16.788,00 € für die drei Wohnungen

Lage:

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage im alten Ortskern von Edemissen, Ortsteil Abbensen, am Rande der Südheide.

Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, verlässliche Grundschule, Arzt, Apotheke, Sparkasse Goslar/Peine, Pfarramt, Bücherei, Sportplatz sowie ein historisches Rittergut.

Es gibt eine Busverbindung nach Edemissen, Peine und Dollbergen. Im Ort Edemissen (4 Min. enfernt) sind Grund-, Haupt- und Realschule. Weiterführende Schulen und Gymnasium in der Kreisstadt Peine (15 Min.). Die nahen Autobahnanschlüsse an die A2 sind für Berufspendler eine Anbindung an Braunschweig, Wolfsburg, Salzgitter und Hannover. Die Bahnhöfe Peine, Dedenhausen, Dollbergen und Hämelerwald sind für Bahnreisende gut erreichbar.

 

Kundeninformation Corona-Virus:

Sehr geehrte Damen und Herren,

als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber beschäftigen uns sowohl das Corona-Virus als auch die für uns alle verbundenen Folgen sehr. Unser Arbeitsalltag wird dadurch zwangsläufig neu strukturiert. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter sind uns extrem wichtig. Daher unterstützen wir alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Corona-Virus beitragen. Als Unternehmen möchten wir aber auch unsere Dienstleistungen unter Einhaltung der notwendigen Hygieneregeln und gesetzgeberischen Vorgaben weiterhin anbieten.

Folgende Maßnahmen sind dafür erforderlich:

  • Wie bieten Ihnen – wie sonst auch – Einzelbesichtigungen an
  • Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck und schenken Ihnen anstelle dessen ein Lächeln
  • Wir setzen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes voraus
  • Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein
  • Bitte halten Sie bei Besichtigungen die Anzahl der Personen so gering wie möglich
  • Wir senden Ihnen notwendige Dokumente auf Wunsch und im Nachgang zu einem Termin per Email zu
  • Falls Sie sich krank fühlen, verzichten Sie bitte auf den persönlichen Kontakt mit uns

Zu Ihrem und dem Schutz unserer Mitarbeiter können wir Ihnen nur so unseren Service anbieten. Unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Deshalb bitten wir vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder -verschiebungen. Gemeinsam stehen wir vor einer großen Herausforderung, die wir alle versuchen sollten, verantwortungsbewusst, bestmöglich und vor allem gesund zu bewältigen.

Dokumente / Dateien der Immobilie

29357-immobilien-peine-wedemark-hannover-grefer-Grundriss-EG
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29357-immobilien-peine-wedemark-hannover-grefer-Grundriss-Keller
29357 Kurzexposè+Grundrisse

Adresse

  • Anschrift Peine (Den genauen Standort der Immobilie erhalten Sie mit dem Exposè)
  • Ort Edemissen/Abbensen, Peine
  • Bundesland Niedersachsen
  • PLZ 31234
  • Region / Bereich Region Hannover

Details

  • Exposé Nr.: 29357
  • Preis: 379.000 €
  • Immobilien Größe: 503 m²
  • Grundstücksgröße: 609 m²
  • Zimmer: 9
  • Bäder: 3
  • Baujahr: 1900
  • Immobilientyp: Kapitalanlage
  • Aktueller Status: Archiv verkaufte, Verkauft

Zusätzliche Angaben

  • Gebäudetyp: Wohn- und Geschäftshaus
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr laut Energieausweis : 1900 / 2018 durchgreifend modernisiert
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energiebedarfskennwert: 114,3 kWh/(m² a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt sind vom Käufer zu zahlen

Ausstattung

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Cornelia Füchsel
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