Wedemark, exkl. Landhaus mit Bauhaus-Elementen und Doppelgarage

Objektbeschreibung:

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges, zweistöckiges Einfamilienhaus. Neben sieben schönen Zimmern zählt zu dem Objekt außerdem ein separates Gäste-WC mit Dusche. Das Haus wurde 2022 erbaut und wird per Erdwärmepumpe beheizt. Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Eine große Doppelgarage für Ihr Auto steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden auf den 878 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen.

Lagebeschreibung:

Das Haus steht in rückwertiger Lage, in einem bevorzugten Wohngebiet, vor den Toren Hannovers. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine großen Grundstücke und den alten, geschützten Baumbestand aus. In Bissendorf-Wietze gibt es die Montessori Grundschule, Kinderkrippe sowie einen Kindergarten. Im nahe gelegenen Bissendorf befinden sich Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte, Apotheken, S-Bahnanschluss, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Mellendorf oder Großburgwedel. Die reizvolle Altstadt von Großburgwedel mit ihren Restaurants, ihrer Fußgängerzone und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet eine hervorragende Alternative zu Hannover. Der Natelsheidesee, Springhorstsee, Waldkater und die umliegenden Felder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. In 25 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn (Bissendorf) oder dem Pkw Hannover.

Ausstattung:

• – Großzügiger Koch-/Essbereich
• – Komfortable Einbauküche mit 2 Geschirrspülern und Backöfen und vieles mehr
• – Bodentiefe Fensterelemente
• – Elektrische Rollläden
• – Großformatige Naturschieferplatten/Vinyl Designboden
• – Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
• – Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss
• – Komfortduschen
• – Fußbodenheizung
• – Kaminofen
• – Erdwärmepumpe „Viessmann“
• – Endenergiebedarfskennwert 19 KWh/(m² a), Effiziensklasse A+
• – Hauswirtschafts- und Technikraum
• – Doppelgarage
• – Terrasse

Sonstiges:

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