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Wedemark, exklusives Fachwerkhaus auf der Hofstelle „Wang Hof“

  • 1.425.000 €
  • Mehrfamilienhaus
  • Immobilientyp
  • 8
  • Zimmer
  • 3
  • Bäder
  • 4
  • Garagen
  • 326
  • 2016
  • Baujahr

Übersicht

Exposé Nr.: 29374
  • Mehrfamilienhaus
  • Immobilientyp
  • 8
  • Zimmer
  • 3
  • Bäder
  • 4
  • Garagen
  • 326
  • 2016
  • Baujahr

Beschreibung

Herzlich Willkommen!

Sie erwartet ein tolles Fachwerk Ensemble im historischen Ortskern von Wennebostel!

Ausstattungsmerkmale :

  • Drei Wohneinheiten (2 Wohnungen und 1 Haushälfte)
  • Großzügige Grundrisse
  • Offene Küche mit Einbauküche
  • DeLux-Badezimmer mit „Little-Wellness-Effekt“
  • Aufwendige Elektroinstallationen
  • Fußbodenheizung
  • Holzdielenboden
  • Hochwertige Fliesen
  • Bodentiefe Fensterelemente
  • Balkon und/oder Terrasse mit Holzdeck
  • Gaszentralheizung
  • Bedarfskennwert 69,0 kWh/(m²*a), Klasse B
  • Tolle, gepflegte Außenanlage
  • Nettomietzins pro Jahr 46.944,00 €

Lage:

Der „Wang Hof“ ist ein Fachwerk Ensemble in einer ruhigen, idyllisch dörflichen Lage, in der Wedemark, im historischen Ortskern von Wennebostel. Im Bereich des „Wang Hof“ stehen viele Hofstellen/Bauernhöfe.

Wennebostel grenzt unmittelbar an Bissendorf und liegt ca. 1,5 km von Mellendorf entfernt. Beide Orte verfügen über eine tolle Infrastruktur mit S-Bahnanschluss, vielen Einkaufsmöglichkeiten, über ihre Region hinaus beliebte Restaurants, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, Volkshochschule, Bibliothek, Eissportstadium, Freibad usw.

Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen durch die S-Bahn oder den Pkw zur Landeshauptstadt Hannover.

 

Aktuelle Kundeninformation zum Corona-Virus:

Sehr geehrte Damen und Herren,

als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber beschäftigen uns sowohl das Corona-Virus als auch die für uns alle verbundenen Folgen sehr. Unser Arbeitsalltag wird dadurch zwangsläufig neu strukturiert. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter sind uns extrem wichtig. Daher unterstützen wir alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Corona-Virus beitragen. Als Unternehmen möchten wir aber auch unsere Dienstleistungen unter Einhaltung der notwendigen Hygieneregeln und gesetzgeberischen Vorgaben weiterhin anbieten.

Folgende Maßnahmen sind dafür erforderlich:

  • Wie bieten Ihnen – wie sonst auch – Einzelbesichtigungen an
  • Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck und schenken Ihnen anstelle dessen ein Lächeln
  • Wir setzen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes voraus
  • Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein
  • Bitte halten Sie bei Besichtigungen die Anzahl der Personen so gering wie möglich
  • Wir senden Ihnen notwendige Dokumente auf Wunsch und im Nachgang zu einem Termin per Email zu
  • Falls Sie sich krank fühlen, verzichten Sie bitte auf den persönlichen Kontakt mit uns

Zu Ihrem und dem Schutz unserer Mitarbeiter können wir Ihnen nur so unseren Service anbieten. Unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Deshalb bitten wir vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder -verschiebungen. Gemeinsam stehen wir vor einer großen Herausforderung, die wir alle versuchen sollten, verantwortungsbewusst, bestmöglich und vor allem gesund zu bewältigen.

Dokumente / Dateien der Immobilie

29374-immobilien-wedemark-hannover-grefer-Erdgeschoss-Grundriss
29374-immobilien-wedemark-hannover-grefer-dachgeschoss-grundriss
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Adresse

  • Anschrift Wedemark (Den genauen Standort der Immobilie erhalten Sie mit dem Exposè)
  • Ort Wedemark
  • Bundesland Niedersachsen
  • PLZ 30900
  • Region / Bereich Region Hannover

Details

  • Exposé Nr.: 29374
  • Preis: 1.425.000 €
  • Immobilien Größe: 326 m²
  • Grundstücksgröße: 730 m²
  • Zimmer: 8
  • Bäder: 3
  • Garagen: 4
  • Baujahr: 2016
  • Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
  • Aktueller Status: Kapitalanlagen, Verkauf

Zusätzliche Angaben

  • Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr laut Energieausweis: 2016
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energiebedarfskennwert: 69,0
  • Courtage: 2,70 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages, sind vom Käufer zu zahlen. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe geschlossen (gemäß § 656c BGB).

Grundrisse

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Beschreibung:

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Cornelia Füchsel
  • Cornelia Füchsel