Wedemark, modernes Wohnen, klimafreundlich im Grünen, Einfamilienhaus in Feldrandlage

Herzlich Willkommen!  

Hier wohnen Sie naturnah, in einem ruhigen Wohngebiet mit Blick über Wiesen und Felder, vor den Toren Hannovers!

Lage:

Wünschen Sie sich ein Wohngebiet mit Individualität? Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse mit einem wunderschönen Blick über Wiesen und Felder und seitlichem Blick auf einen schönen alten Baumbestand, in einem kleinen Neubaugebiet ca. 2 km von Mellendorf dem Verwaltungssitz, der Wedemark entfernt.

In Mellendorf befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, Volkshochschule, Freibad, Eissporthalle, Rathaus, Kindergärten, Restaurants, Kirche, S-Bahnanschluss (3 Autominuten) usw.

Die Bundesautobahn A7 liegt 2 Autominuten entfernt. Darüber ist die A2, oder die Landeshauptstadt Hannover über die A37 in 25 Minuten erreicht. Mit der S-Bahn (Linie S 4) gelangt man in 23 Minuten ins Zentrum von Hannover/Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung:

Zu dieser traumhaften, großen Immobilie zählen sechs attraktive Zimmer. Geheizt wird das im Jahr 2023 gebaute Objekt mit einer Wärmepumpe. Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Zum Haus gehören drei Garagen. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 940 Quadratmetern mit zwei Terrassen, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet.

Ausstattungsmerkmale :

– Großzügige Wohnküche

– Separater Wohnraum

– Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss

– 2 Duschbäder im Obergeschoss

– Bodentiefe Fensterelemente

– Elektrische Rollläden

– Mediterrane, keramische Bodenbeläge und Holzparkett

– Komfortduschen

– Fußbodenheizung

– Erdwärmepumpe „Viessmann Vitocal“

– Endenergiebedarfskennwert 25 KWh/(m² a), Effiziensklasse A+

– Balkon

– Hauswirtschaftsraum

– 3 Garagen

– 2 Terrassen