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30900 Wedemark

Scherenbosteler Str. 17

05130 – 97 570 – 0

Vergleiche Einträge

Wedemark, tolle Design-Wohnung mit Seeblick in der Villa Lönssee

419.000 €

Detail

Aktualisiert am Februar 26, 2021 um 11:21 am

  • Exposé-Nr.: 1543
  • Preis: 419.000 €
  • Wohnfläche: 100 m²
  • Grundstücksfläche: 27406 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1920
  • Art der Immobilie: Eigentumswohnung
  • Kategorie: Verkauf

Weitere Details

  • Gebäudetyp: Eigentumswohnung/Terrassenwohnung
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr laut Energieausweis: 2013
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energiebedarfskennwert: 52,1 kWh/(m² a)
  • Courtage: 2,70 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages, sind vom Käufer zu zahlen. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe geschlossen (gemäß § 656c BGB).

Energie Effizienz

Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
Energiebedarfskennwert des Gebäudes
52,1 kWh/(m²a)
  • A+
  • A
  • | Energie Klasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

Grundriss Terrassenwohnung

Beschreibung

Herzlich Willkommen!

 Hier wohnen Sie in einem historisch bedeutsamen Gebäude auf einem parkähnlichen Grundstück und mit Blick auf den Lönssee!

Lage:

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss der Villa Lönssee in ruhiger, idyllscher Lage, in einem zusammenhängenden Waldgebiet, mit Blick über den Lönssee, ca. 2km von Mellendorf entfernt. Der Verwaltungssitz Mellendorf mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, S-Bahnanschluss, Restaurants, Kindergärten, allen Schulformen, Volkshochschule, Sportanlagen sowie einem beheizten Freibad und der Eissporthalle ist schnell erreicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich tolle Naherholungsmöglichkeiten. Mellendorf hat eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die S-Bahn oder mit dem PKW zu den Nachbarorten und zur Landeshauptstadt Hannover.

Ausstattungsmerkmale :

  • Erdgeschoss
  • Offene, helle, moderne Einbauküche
  • Im Wohnbereich und im Schlafzimmer Holz-Landhausdielen
  • Schlafzimmer mit Ankleide und Bad En Suite
  • Designerbad mit Komfort-Dusche
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Hauswirtschaftsraum
  • Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasseraufbereitung
  • Energiebedarfskennwert 52,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B
  • Kaminanschluss
  • Kellerraum
  • Terrasse
  • Carport
  • Parkähnliches Grundstück
  • Blick auf den Lönssee

 

Aktuelle Kundeninformation zum Corona-Virus

Sehr geehrte Damen und Herren,

als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber beschäftigen uns sowohl das Corona-Virus als auch die für uns alle verbundenen Folgen sehr. Unser Arbeitsalltag wird dadurch zwangsläufig neu strukturiert. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter sind uns extrem wichtig. Daher unterstützen wir alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Corona-Virus beitragen. Als Unternehmen möchten wir aber auch unsere Dienstleistungen unter Einhaltung der notwendigen Hygieneregeln und gesetzgeberischen Vorgaben weiterhin anbieten.

Folgende Maßnahmen sind dafür erforderlich:

  • Wie bieten Ihnen – wie sonst auch – Einzelbesichtigungen an
  • Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck und schenken Ihnen anstelle dessen ein Lächeln
  • Wir setzen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes voraus
  • Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein
  • Bitte halten Sie bei Besichtigungen die Anzahl der Personen so gering wie möglich
  • Wir senden Ihnen notwendige Dokumente auf Wunsch und im Nachgang zu einem Termin per Email zu
  • Falls Sie sich krank fühlen, verzichten Sie bitte auf den persönlichen Kontakt mit uns

Zu Ihrem und dem Schutz unserer Mitarbeiter können wir Ihnen nur so unseren Service anbieten. Unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Deshalb bitten wir vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder -verschiebungen. Gemeinsam stehen wir vor einer großen Herausforderung, die wir alle versuchen sollten, verantwortungsbewusst, bestmöglich und vor allem gesund zu bewältigen.

Kurzexposé, Grundrisse

Adresse

  • Adresse: Wedemark (Den genauen Standort der Immobilie erhalten Sie mit dem Exposè)
  • Ort: Mellendorf
  • Bundesland: Niedersachsen
  • Postleitzahl: 30900
  • Gegend: Region Hannover
  • Land: Deutschland
Cornelia Füchsel
Cornelia Füchsel

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