Top zentrale Lage Doppelhaushälfte in 30853 Langenhagen

Charmante Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in begehrter Lage von Langenhagen

Diese in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde als Zweifamilienhaus konzipiert und in den 1980er- und 1990er-Jahren modernisiert. Das Haus überzeugt vor allem durch seine hervorragende Lage: Der Stadtpark, der beliebte Silbersee sowie das Stadtzentrum von Langenhagen mit dem CCL sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch sämtliche Schulen befinden sich in der Nähe – ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

Die Immobilie verfügt über eine Putzfassade und ein ausgetauschtes Satteldach. Ein verglaster Anbau erweitert das Platzangebot im Erdgeschoss und sorgt für ein helles Wohnambiente. Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen eigenen Balkon. Kunstoff-Isolierglasfenster sind verbaut.

Das Haus ist voll unterkellert. Beheizt wird es über eine neue Ölheizung Baujahr 2023. Der Energiebedarf liegt bei 334 kWh/(m²·a) – Energieeffizienzklasse H.

Besonders attraktiv ist das sonnige Südgrundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

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2,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages, sind vom Käufer zu zahlen. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe geschlossen (gemäß § 656c BGB). Die Courtage beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages und ist vom Käufer zu zahlen