Wedemark, 2 Zi.-Komfort-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug

Herzlich Willkommen!

Leben und Wohnen in der Wedemark, vor den Toren Hannovers!

Objektbeschreibung:

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine Wohnung in der 1. Etage. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Der Abstellraum bietet einigen Stauraum und sorgt für Ordnung. Das Apartment ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Objekt wird per Erdwärme und einer Fußbodenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Hier können Sie Entspannen und Sonne tanken.

Ausstattungsmerkmale :

• 1. Obergeschoss
• Barrierefreie Wohnung
• Balkon
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Komfort-Bad mit Wanne
• Abstellraum
• Vinylboden / großformatige, mediterrane Bodenfliesen
• Bodentiefe Fensterelemente
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Erdwärmepumpe „Viessmann Vitocal“ oder gleichwertig
• Energiebedarfskennwert 37,0 kWh/m² a, Klasse A
• Aufzug
• Garage Kaufpreis 15.000,00 €

Lagebeschreibung:

Die Eigentumswohnung liegt in einem kleinen Neubaugebiet, ca. 2 km von Mellendorf, dem Verwaltungssitz der Wedemark, entfernt. Das Neubaugebiet wird durch eine Sackgasse erschlossen und bietet auf der einen Seite den Blick auf einen alten Baumbestand, auf der anderen Seite den Blick über Wiesen und Felder.

In Mellendorf befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, Volkshochschule, Freibad, Eissporthalle, Rathaus, Kindergärten, Restaurants, Kirche, S-Bahnanschluss (3 Min. Autominuten) usw.

Die Bundesautobahn A7 liegt 2 Autominuten entfernt. Darüber ist die A2, oder die Landeshauptstadt Hannover über die A37 in 25 Minuten erreicht. Mit der S-Bahn (Linie S 4) gelangt man in 23 Minuten ins Zentrum von Hannover/Hauptbahnhof.