Wedemark, 4 Zi.-Komfort-Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Aufzug

Herzlich Willkommen!

Leben und Wohnen in der Wedemark, vor den Toren Hannovers!

Objektbeschreibung:

Zwei Badezimmer zählen neben vier einladenden Zimmern zu dem Objekt. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Beheizt wird das Objekt per Fußbodenheizung/Erdwärme. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört auch eine großzügige Dachterrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt

Ausstattungsmerkmale :

• Dachgeschoss
• Barrierefreie Wohnung
• Dachterrasse
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Komfort-Bad mit Wanne und Dusche mit Glasduschabtrennung
• Komfort-Bad mit Dusche mit Glasduschabtrennung
• Abstellraum
• Hauswirtschaftsraum
• Vinylboden / großformatige, mediterrane Bodenfliesen
• Bodentiefe Fensterelemente
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Erdwärmepumpe „Viessmann Vitocal“ oder gleichwertig
• Energiebedarfskennwert 37,0 kWh/m² a, Klasse A
• Aufzug
• Garage Kaufpreis 15.000,00 €

Lagebeschreibung:

Die Eigentumswohnung liegt in einem kleinen Neubaugebiet, ca. 2 km von Mellendorf, dem Verwaltungssitz der Wedemark, entfernt. Das Neubaugebiet wird durch eine Sackgasse erschlossen und bietet auf der einen Seite den Blick auf einen alten Baumbestand, auf der anderen Seite den Blick über Wiesen und Felder.

In Mellendorf befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, Volkshochschule, Freibad, Eissporthalle, Rathaus, Kindergärten, Restaurants, Kirche, S-Bahnanschluss (3 Min. Autominuten) usw.

Die Bundesautobahn A7 liegt 2 Autominuten entfernt. Darüber ist die A2, oder die Landeshauptstadt Hannover über die A37 in 25 Minuten erreicht. Mit der S-Bahn (Linie S 4) gelangt man in 23 Minuten ins Zentrum von Hannover/Hauptbahnhof.