Wedemark, hochwertiges Komfort-Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil – Neubau

Herzlich Willkommen!  

Hier wohnen Sie naturnah, in einem Neubaugebiet, vor den Toren Hannovers!

Objektbeschreibung:

Zu der Immobilie zählt neben sechs schönen Zimmern auch ein separates Gäste-WC mit Dusche, sowie zwei weitere Bäder. Die Decken im Erdgeschoss werden mit dekorativen Deckenkonstruktionen inkl. indirekter Beleuchtung ausgestattet. Das in 2025 fertiggestellte Gebäude wird per Wärmepumpe beheizt. Durch die Garagen finden Sie immer einen Parkplatz und können Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen, auf 758 Quadratmetern ist alles möglich.

Lagebeschreibung:

In einem kleinen Neubaugebiet, ca. 2 km von Mellendorf entfernt, dem Verwaltungssitz der Wedemark, entsteht auf dem letzten Bauplatz ein exklusives Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil. Das Neubaugebiet wird durch eine Sackgasse erschlossen.

In Mellendorf befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, Volkshochschule, Freibad, Eissporthalle, Rathaus, Kindergärten, Restaurants, Kirche, S-Bahnanschluss (3 Autominuten) usw.

Die Bundesautobahn A7 liegt 2 Autominuten entfernt. Darüber ist die A2, oder die Landeshauptstadt Hannover über die A37 in 25 Minuten erreicht. Mit der S-Bahn (Linie S 4) gelangt man in 23 Minuten ins Zentrum von Hannover (Hauptbahnhof).

Ausstattungsmerkmale :

• Großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich
• Abgehängte Decken in Wohnbereich und Diele mit Randflies und indirekter Beleuchtung
• Bodentiefe Fensterelemente
• Elektrische Rollläden
• Großformatige, keramische Bodenbeläge
• Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
• Dusch- und Wannenbad en Suite im Obergeschoss
• Duschbad im Obergeschoss
• Fußbodenheizung
• Kaminofen
• Erdwärmepumpe“
• Endenergiebedarfskennwert 20 KWh/(m² a), Effiziensklasse A+
• Haustechnikraum
• Abstellraum unter der Treppe
• Zwei Garagen
• Terrasse